Sydwende 38

Omschrijving

Heerlijk wonen met veel rust en privacy.

In de groene villa wijk de Sydwende staat deze goed onderhouden villa met een besloten tuin omringd door veel groen. 
Dit heerlijk leef/ woonhuis is multi-functioneel, in een mooie en stijlvolle uitbouw is een zelfstandig woongedeelte gecreëerd.
Een uitstekende combinatie voor dubbele bewoning, wonen en werken of een groot gezin. 

Met een energielabel A past deze villa prima binnen de eisen deze tijd. De 22 zonnepanelen en heatpipes met 500 liter buffervat, houden de energiekosten aan de lage kant. 

Deze goed onderhouden en royale villa met appartement heeft ca. 231m2 woonopp. en staat op een perceel van 851m2 grond.

Indeling; 
Entree, atelier, centrale hal, toiletruimte, aan de voorzijde een slaapkamer, deze kamer is ook goed als kantoor of werkkamer te gebruiken, een inpandige bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, de CV ketel en het warmwater buffervat(500 liter). 
Een ruime en tuingerichte woonkamer, de brede glazen pui maakt de kamer heerlijk licht en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Centrale gesitueerde schouw met open haard. 
Aan de voorzijde een semi open leef keuken met een moderne en complete keukenopstelling. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de extra raampartijen is de keuken mooi licht.

Via het atelier is er een toegang tot het extra woongedeelte. Dit is een prachtig inpandig appartement met een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een volledige glazenpui, woonkeuken compleet met een moderne keukenopstelling, modern ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en aangrenzend een slaapkamer. Dit appartement heeft een eigen terras met luifel, hier kun je lekker buiten zitten. 

1e verdieping; 
Overloop met vide, een doucheruimte met inloopdouche en vaste wastafel, een ouder slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, bidet en een dubbele wastafel. 
Aan de achterzijde twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon. Het balkon is zuid gericht. 
Een van de slaapkamers heeft een leuke slaap/ speelzolder.

Buitenom;
De bloemrijke en groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gunstige zonligging en een groot terras. De vele bomen, bloemen en planten maken de tuin tot een kleurrijk geheel en zorgen tevens voor veel privacy. In deze tuin is het volop genieten van de natuur, rust en de zon. Achter in de tuin staat een overkapping om lekker te loungen. 

Daarnaast is er handige fietsenberging en extra bergruimte voor het tuingereedschap in het tuinhuis. 
Aan de voorzijde een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Een prachtige leefplek. Je wandelt of fietst zo Drachten uit, maar je woont hier ook op slechts 10 minuten fietsen van het centrum, twee basisscholen, een wijk-winkelcentrum en een kinderboerderij. 

Het is haast teveel om op te noemen. Je bent van harte welkom om dit unieke geheel te bekijken.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.244,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 851 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonnecollectoren C.V.-Ketel Nefit HRC 30/ CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 917 Oppervlakte 851 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties