Noorderdwarsvaart 215

Omschrijving

Op een mooie zichtlocatie staat deze unieke en sfeervolle woonboerderij!

Zeer ruim wonen en alle gemakken binnen handbereik. Deze woonboerderij is perfect te gebruiken voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, een bed en breakfast of gewoon een heerlijk woonhuis voor groot gezin.
Het huidige gebruik is nu wonen in combinatie met kantoorruimte. De vloeroppervlakte is ca. 800m2. Commercieel gezien zijn de kantoorruimtes ook goed te verhuren.

Je bent van harte welkom om de veelzijdige mogelijkheden zelf te bekijken.

Indeling voorhuis;
Voor-entree, diepe en centrale hal woonkamer, een soort opkamer met gashaard en pvc vloer. De hoge plafonds met balkon en raampartijen geven deze kamer de juiste sfeer.
Woonkeuken; Een gezellige leefruimte met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een bijpassende en complete keukenopstelling met inbouwapparatuur. Dit is een prachtige en sfeervol geheel.
Vanuit de keuken is er toegang tot het achterhuis.

Vervolg hal;
Zij-entree, bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, toilet en een kantoor/ slaapkamer. Onder de trap zit een handige bergkast.

1e verdieping;
Ruime overloop met drie slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is veel praktische kastruimte aanwezig.
2e verdieping;
Bereikbaar via een vaste trap, gesloten zolderberging en een relax/ sauna kamer. Deze kamer is ook goed als slaapkamer te gebruiken.


Indeling achterhuis;
Entree met balie, aansluitend een opslagruimte, server/ stookruimte.
Ruime en tuingerichte living of kantoorruimte met schuifpui, dit is tevens een mooie praktijkruimte. Aansluitend een magazijn/ werkplaats met een overheaddeur en een gesloten bergruimte.

1e verdieping;
Overloop met vide, twee toiletruimtes, twee kantoren en een royale spreek- of kantoorkamer, hier zijn ook meerdere werkplekken te maken, een kantine met keukenblokje.

2e verdieping;
Een mooie open ruimte, perfect als relaxruimte of een ruimte voor bijvoorbeeld groepstrainingen, vaste kast en een opslagruimte met nooduitgang.

Het achterhuis is zeer goed te gebruiken voor een bedrijf. Commercieel gezien biedt dit ook best wat mogelijkheden.

Rondom de boerderij ligt een deels besloten tuin, het privé gedeelte is sfeervol aangelegd. In het zwembad of onder de overkapping is het volop genieten, door het omringende groen heb je hier privacy. Door de gunstige ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.
Aan de noordzijde/ het zakelijke deel is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Ook is er nog een prachtige authentieke veestalling van 14 x 8 m, opgetrokken uit Friese geeltjes, voorzien van elektriciteit en een hooizolder. Het geheel staat op een kavel van 2325 m2 eigen grond.

Wat een multifunctionele woonboerderij en dat in Drachten.
Je bent van harte welkom om deze boerderij met zijn mogelijkheden te komen bekijken.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 2325 m² Externe bergruimte 112 m² Inhoud 2835 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 525 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 112 m² (800 bij 1400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte met kantoor Huidige bestemming Woonruimte met kantoor Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 13472 Oppervlakte 1385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 13471 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties