Eendekroos 70 in Drachten 9207 DT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

In de gewilde, groene wijk Fennepark staat deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen toegangsbrug, zonnige achtertuin én energielabel A. Dit instapklare huis is de laatst jaren grondig gemoderniseerd, met onder andere een moderne keuken, stijlvolle badkamer, nieuwe vloeren en...

Lees meer

Omschrijving

In de gewilde, groene wijk Fennepark staat deze moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen toegangsbrug, zonnige achtertuin én energielabel A. Dit instapklare huis is de laatst jaren grondig gemoderniseerd, met onder andere een moderne keuken, stijlvolle badkamer, nieuwe vloeren en wandafwerking, en een sfeervolle overdekte loungehoek.
Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een zeer energiezuinig verbruik. Kortom: een duurzaam, compleet en licht woonhuis.

Indeling:
Entree, hal, vernieuwd toilet (2023). De ruime woonkamer beschikt over een handige provisiekast en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van een moderne en complete keukenopstelling. De centraal gelegen living leidt naar de eetkamer in de aanbouw, waar openslaande deuren en een sfeervolle gashaard zorgen voor een warme ambiance. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer.

Vervolg hal; toegang tot een fijne werkkamer met zij-entree en veel handige kastruimte inclusief ruimte voor het witgoed op hoogte. Een zeer prettige extra leefruimte.

1e verdieping:
Overloop, drie comfortabele en strakke slaapkamers, een mooie en modern ingerichte badkamer met een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, overloop met bergruimte, de opstelplaats voor de CV en WTW-installatie, en een royale vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin:
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige zonligging en meerdere terrassen. De variatie van een gazon en diverse bloemenborders maken de tuin tot een kleurrijk geheel. Het is heerlijk relaxen in de overdekte loungehoek.
Een houten tuinschuur dient als handige bergruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit met toegangsbrug parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s.

Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een goede isolatie is deze woning niet alleen modern, maar ook zeer energiezuinig. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het winkelcentrum Noorderpoort en gunstig gelegen nabij uitvalswegen.

Bijzonderheden/ highlights;
-   Woonoppervlakte van ca. 147m2;
- Goed onderhouden en een moderne afwerking;
- Energielabel A en 10 zonnepanelen;
-   Toegangsbrug is in 2019 vernieuwd;
-   Mooie werkkamer op de begane grond;
- Kozijnen van de keuken, voordeur en werkkamer zijn van kunststof;

Kortom, een zeer complete en duurzame woning waar je zo in kunt trekken.
Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 407 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 565 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 12447 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom