Gauke Boelensstraat 32

Omschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Drachten?
Nu is jouw kans! Hoe vaak ben je langs de Gauke Boelensstraat 32 gereden en dacht je: “Als deze woning ooit te koop komt, moet ik hem hebben…” Dit is hét moment waarop die droom uitkomt.

Dit prachtige vrijstaande huis met garage, royale tuinkamer en vier ruime slaapkamers is de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen, vlakbij alle voorzieningen van het centrum. 
De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een geweldige locatie. Hier geniet je van de privacy van een eigen plek, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Wat maakt dit huis bijzonder?

•    Een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² op een royaal perceel van 710 m² eigen grond
•    Twaalf zonnepanelen voor energiebesparing en een duurzamere toekomst
•    Een gezellige en lichte tuinkamer, perfect voor ontspanning of als werkkamer
•    Een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor opslag of een creatieve hobbyruimte
•    Een prachtige, bloemenrijke tuin rondom waar je elke dag van kunt genieten

Indeling:
Bij binnenkomst via de zij-entree stap je in een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, een functionele keuken met kelder, en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer. De bijkeuken en garage zijn direct vanuit de hal te bereiken.

Op de eerste verdieping tref je vier ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder, perfect als extra bergruimte of hobbykamer.

Buitenom;
Rondom de woning ligt een verzorgde, bloemenrijke tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met toegang tot de garage.

De woning is gelegen op een ideale locatie: aan de rand van het centrum, met een rustige, groene omgeving en tegelijkertijd dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak een afspraak en ontdek deze unieke woning waar je je direct thuis zult voelen!
Je bent van harte welkom. 


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.206,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting aan- en verbouw 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 710 m² Inhoud 614 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 24 m² (615 bij 392) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente DRACHTEN Sectie C Perceelnummer 4757 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties