Smidswei 11

Omschrijving

Genieten van alle voordelen van buiten wonen

Midden in het hart van het dorp staat deze prachtige, volledig gerenoveerde woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3690 m² eigen grond. Met een ruime geïsoleerde loods van 60 m² biedt deze boerderij tal van mogelijkheden. 
Een perfecte plek om wonen en werken te combineren, ideaal voor hobbyisten die wat extra ruimte nodig hebben of dierenliefhebbers die dromen van hun eigen stukje land. 

Hier woon je volledig gelijkvloers, met alle gemakken binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en vrijheid van het buitenleven. 
Bovendien ligt Drachten op slechts enkele kilometers afstand en ben je met de fiets zo bij recreatiegebied De Leijen of in de charmante omliggende dorpen. 
Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 en N31, zijn Groningen, Leeuwarden en Assen binnen 30 autominuten bereikbaar.

Indeling;
Via de zij-entree stap je binnen in een ruime hal. De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol hoekligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat en praktisch ingedeeld. 
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een grote schuifkast.  
De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de zij tuin. Via de en-suite deuren bereik je de royale woonkeuken: een heerlijk lichte leefruimte met een volwaardige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra aanrechtblad, een afgesloten CV-ruimte, een handige achteringang en toegang tot een fraai kantoor of werkruimte met eigen entree, ideaal voor zelfstandig ondernemers of thuiswerkers.

1e verdieping;
De overloop leidt naar een grote slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, voorzien van dakkapellen aan beide zijden voor extra lichtinval. 
Aan de voorzijde is nog een speelse, ruime slaapkamer met eveneens een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een strakke afwerking en laminaatvloeren.

Buitenruimte;
De ruime oprit aan de zijkant van het huis biedt toegang tot het royale achtererf, compleet met een eigen rotonde. 
De grote, geïsoleerde loods van 60 m², met twee elektrische overheaddeuren en een vrije overspanning dankzij de stalen spanten, is perfect voor wie behoefte heeft aan extra opslag of werkruimte.   
In de zij tuin vind je een royale overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de privacy die deze locatie biedt. Door de gunstige ligging is er altijd wel een zonnig plekje te vinden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze unieke woonboerderij. 
Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en potentie van deze bijzondere plek. 

Je bent van harte welkom!
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.586,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwjaar toelichting 1991 opnieuw opgetrokken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 3690 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 60 m² (600 bij 1000) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie B Perceelnummer 5716 Oppervlakte 3690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties