Tolheksleane 37

Omschrijving

Geluk zit in de kleine dingen;-).

Dit sfeervolle, knusse en uitgebouwde woonhuis met een energielabel A+++ heeft een garage en een prachtige diepe tuin. Het totale perceel is ruim 1000m2 grond en dat midden in de dorpskern van Frieschepalen.
Laat je verrassen door de gezellige sfeer en de mooie diepe tuin. Het maximaal mogelijke is wel uit dit leuke woonhuis gehaald.

Deze gemoderniseerde woning is smaakvol verbouwd, heeft leuke sfeervolle details en door 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een warmwater boiler (100 liter) en de meerdere isolatie voorzieningen is er ook aan de energierekening/ duurzaamheid gedacht.

Indeling;
Entree, hal, provisiekast, gezellige woonkamer met een mooie houtenvloer en balkenplafond geeft deze kamer extra sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot een ouder slaapkamer op de begane grond en door een aanbouw er is een woonkeuken gecreëerd. In deze heerlijke leefruimte, een moderne keukenopstelling, voldoende ruimte voor een eettafel en openslaande tuindeuren.
Vervolgens een bijkeuken met stelplaats voor het witgoed, toilet met fonteintje en een modern ingerichte badkamer met een verdiept ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.
Verder in de bijkeuken een achter-entree, gesloten stookruimte met een hybride warmtepomp en een warmwaterboiler.
De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

1e verdieping;
Door een dakkapel is er veel praktische ruimte gecreëerd, overloop met vaste kast, een handige werk/ studeerplek en twee leuke slaapkamers met vaste schuifkasten.

Tuin;
Achter de woning ligt een prachtige diepe tuin met ontsluiting aan de achterzijde en eveneens toegang tot een speelveldje. Er is hier altijd wel een zonnig plekje te vinden. Onder de terrasoverkapping is het heerlijke relaxen. Aan de voorzijde een oprit met toegang tot de garage met extra ruimte, achter de garage zit nog een extra ruimte. Dit is een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een mancave.

Je bent van harte welkom om dit huis met sfeer zelf te ervaren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.741,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-03-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Hybride warmtepomp (Elektrisch Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 30 m² (600 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ureterp Sectie F Perceelnummer 1388 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ureterp Sectie F Perceelnummer 1387 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties