Smidterij 20

Omschrijving

Energiezuinig (A), zeer verzorgd, comfortabel en een prachtige tuin! 

In een mooie, kindvriendelijke , rustige woonomgeving staat dit zeer goed onderhouden en ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage met  verzorgd aangelegde tuin met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy.
De grootte leefruimtes maken dit woonhuis uiterst interessant voor een gezin.

Dit traditioneel gebouwde woonhuis  heeft een energielabel A , 15 zonnepanelen, warmtepomp en een goed afwerkingsniveau.

Indeling;
Zij- entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en een fontein.
De riante tuingerichte woonkamer, met een gashaard, heeft een grootte schuifpui welke direct toegang geeft tot het  terras. De woonkamer is extra breed, hierdoor is er voldoende ruimte om diverse zithoeken in te richten. De raampartijen rondom geven veel lichtinval.
Open leefkeuken met een moderne en compleet uitgevoerde keukenopstelling, met kookeiland Deze keukenopstelling is in 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 
In de hal, woonkamer, keuken ligt een prachtige natuurstenenvloer met vloerverwarming  tevens is er een warmtepomp / airco aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er een toegang tot de bijkeuken met kwartsiet vloer met vloerverwarming en een extra keukenblok plus stelplaats voor het witgoed.
Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de ruime garage. De garage is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische kanteldeur en een achter-entree. De garage is relatief eenvoudig om te bouwen tot woon-, slaapkamer met douche gelegenheid of praktijk. 

1e verdieping;
Overloop met vide, met airco unit.  Aan de voorzijde twee slaapkamers van een mooi formaat met toegang tot het balkon en uitzicht over de vijver.  Een complete en verzorgde badkamer met ligbad (whirlpool), douche, toilet, duo wastafel met meubel en handdoekradiator.
Aan de achterzijde een slaapkamer over de volle breedte  en boven de garage  een zeer ruime slaapkamer incl. schuifkasten met veel opbergruimte. Deze slaapkamer is zelfs nog op te splitsen naar 2 slaapkamers.
2e verdieping; Bereikbaar via een vlizotrap, zolderberging.

Buitenom;
De bloemrijke, groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een zuidwest zonligging en diverse terrassen. De bomen, bloemen en planten maken de tuin tot een kleurrijk geheel en zorgen tevens voor veel privacy. In deze tuin is het volop genieten van de natuur, rust en de zon.  
Onder de natuurlijke parasol van de platanen is het heerlijk relaxen. 

Het grootte tuinhuis geeft een beschutte zit en extra bergruimte voor fietsen en alle tuinbenodigheden .
Aan de voorzijde een oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's en bijvoorbeeld een caravan.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning zeer goed onderhouden en uitstekende afwerking;
- Geheel geïsoleerd, energielabel A, 15 zonnepanelen, warmtepomp, dus energiezuinig;
- Het woonhuis is traditioneel gebouwd, met ruime woonvertrekken; 
- Prachtige en zonnige achtertuin, met aan voor- en achterzijde ruim uitzicht en veel privacy;
- Mogelijkheid om de garage om te bouwen tot woon-, slaapvertrek of praktijkruimte en het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden van 4 naar 6 stuks.

Oudega;
Een levendig dorp met ca. 1700 inwoners gelegen in de gemeente Smallingerland. Er zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, kindcentrum en een Multifunctioneel Centrum (MFC) met diverse (sport-)verenigingen en een huisartsenpraktijk. 
Het echte watersportdorp heeft een nieuwe haven met ligplaatsen, recreatiemogelijkheden, een zwemplek/strandje en binnenkort een groot meer: 

De omgeving is schitterend, met uitgestrekte natuurgebieden, toegang tot het Friese vaarwater en talrijke fiets- en wandelpaden. Via de N31 zijn steden als Leeuwarden, Groningen en Heerenveen gemakkelijk te bereiken.

Deze comfortabele, ruime en zeer nette woning is zeker een bezichtiging waard.
Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 511 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (16.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (710 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudega Sectie B Perceelnummer 4059 Oppervlakte 511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties